♥ 알아두면 좋은 정보61 임대인이 보증금을 안주는 경우 임대인이 해지통보를 하였는데 임대인이 보증금 반환을 지체하는 경우 Q.인근에 거주하는 세입자의 전세기간이 만료되어 ,임대인에게 해지통보를 하였는데 세를 놓아야 만 보증금을 줄 수 있다고 합니다. 조기에 수령할 수 있는 방법을 가르쳐 주십시오.가얍류 할 수 있는지요? 가압류는 어떻게 해야 하는지요? A (1) 임차권등기명령 신청은 임차인이 임대차가 종료하였는데도 보증금을 반환받지 못한 경우에 할 수 있습니다. 다만, 임대차 종료 시 대항요건을 갖추고 있어야 합니다. (2) 주의하실 것은 임차권등기가 등기부에 기재될 때까지 대항요건을 유지해야 하므로,그 전에 이사를 가거나 주민등록 전출을 하여서는 아니 된다는 점입니다. (3) 따라서 임차권등기명령신청은 현재 거주하면서 해야 하는 것이라고 할 것 입니다. 임.. 2020. 6. 14. 임차권등기의 대항력에 대한 법적효력 임차권등기의 대항력에 대한 법적효력 Q - 임차권등기의 대항력에 대한 법적효력은 어디까지 인가요? 다음 임차인이 드어 갈 때까지 마냥 기다려야 하나요? A - (1) 주택임대차보호법 제3조의 3제5항은 "임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권 등기를 마치면 제3조제1항.제2항 또는 제3항에 따른 대항력과 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항.제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다." 고 규정하고 있습니다. (2) 법 제3조 제1항의 대항요건이란 주택의 인도(점유),전입신고를 말합.. 2020. 6. 14. 화장품 성분표시와 팁 화장품 성분 표시 부틸렌글라이콜 거의 모든 보습용 화장품에 들어 있는 성분. 알코올 계통의 우수한 모습 성분 글리세린 야자수 열매 추출 성분.건조함 방지, 공기 중의 수분을 끌어당겨 피부를 촉촉하게 해주어 보습제로 사용, 방부 작용을 한다. 사이클로펜타실록산 실리콘이 들어 있어서 발림성을 돕는다. 제품 변성을 막고 보습제 역할을 한다. 디메치콘 식물성 오일을 대체하는 합성 오일로 실리콘의 일종.거품 형성 방지,피부 보호,피부 수분 증발 차단. 하이드로제네이티드폴리데센 피부 유연화제, 피부 컨디셔닝,모발 컨디셔닝제 역할 베헤닐알코올 천연지방알코올 성분으로 코코넛과 팜 오일에서 얻는다.화장품의 점도 조절,화장품의 불안정한 유화 상태 안정화. 알란토인 상수리나무,사탕나무 싹에서 추출한 천연물질,괴사조직 제거작.. 2020. 6. 13. 네이버 통장 출시 오늘(8일) 오후 6시부터 가입가능 출처:네이버 네이버통장은 네이버페이와 미래에셋대우가 함께 제공하는 수시입출금 CMA(RP형) 통장입니다. CMA RP매수금액 1만원 이상인 경우에만 수익률이 적용됩니다. 2020년 8월 31일까지 전월 네이버페이 구매실적 조건 없이 수익률 연 3%(100만원 한도, 세전)가 제공됩니다. 100만원 초과 ~ 1,000만원 이내 보유 금액은 연 1% 약정수익률이 적용되며, 1,000만원 초과금액은 연 0.35% 약정수익률로 적용됩니다. 약정수익률은 2020.6.1 세전 기준이며, 시장금리 상황(한국은행 정책기준 등)에 따라 변동될 수 있습니다. 2020년 9월 1일부터는 전월 네이버페이 구매실적에 따라 GOLD 등급 수익률 연 3%(세전), SILVER 등급 수익률 연 1.. 2020. 6. 8. 매매계약과 동시에 전세,월세 계약시 부동산 중개보수 Q.개업공인중개사가 매매계약 체결을 중개한 후 매수인의 의뢰에 따라 동일 물건에 대해 임대차계약을 체결한 경우, 임대차계약에 대한 중개보수를 별도로 받을 수 있는지 A. 공인중개사법 시행규칙 제20조 제5항 제3호의 규정에 따르면 "동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일기회에 이루어지는 경우에는 매매계약에 관한 거래금액만을 적용한다"라고 되어 있는 바, 예를 들면 동일한 중개대상물(아파트)에 대해 동일한 거래당사자간에 매매와 임대차(전세)계약이 동시에 체결되는 경우 매매금액에 대해서만 중개보수를 받을 수 있음을 의미함.개업공인중개사가 매매계약 체결 후 매수인의 의뢰에 따라 동일 물건에 대해 임대차계약을 중개한 경우,매매계약을 체결 후 매수인의 의뢰에 따라 동일 물.. 2020. 6. 4. 묵시적 갱신으로 재계약 후 임차인 사정으로 해지할때 부동산 수수료 안녕하세요. 부동산 계약을 하다 보면 중개수수료(중개보수) 관련 궁금할때가 있는데요, 관련해서 국토교통부 유권해석 내용이 참고하시면 좋을 것 같아요. 전세계약 2년 만기 후 묵시적 갱신으로 재계약 후 임차인 사정으로 해지시 중개보수 부담자 Q.2002년 5월 31일 아파트 전세계약 후 입주하여 2년 만기후인 2004년 5월31일 묵시적 갱신으로 재계약 된 후 2005년 5월 31일 임차인 사정으로 계약해지 후 이사를 할려고 하는 바, 부동산보수는 누가 부담해야 하는 지 A.공인중개사법 제32조 제4항에 '주택의 중개에 대한 보수와 제2항에 따른 실비의 한도 등에관하여 필요한 사항은 국토교통부령이 정하는 범위(매매, 교환의 경우 거래 금액의 1천분의 9이내,임대차 등의 경우 거래금액의 1천분의8이내) 안에.. 2020. 6. 2. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음
